房产税如何征收标准

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

二手楼税费：一契税，二所得税，三营业税，不满五年5，6%，满5 年不交。还有其它的交易税，按揭税，赎楼税，贴花税，公正税，罚款利息，等等

一、营业税。 二、个人所得税。 三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%。 四、印花税，万分之五。

地税计算的房产税如下：
承租房产应交税款已交房产税应交营业税应交城建税应交教育费附加应补交款3300039602401650115.549.55535
不明白？对吗？