根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
一,从新审视合同,正式的合同有时限。如双方约定具体过户时间,如果有贷款时间会约定在2月完成过户。
二,提前咨询下律师,如果房主真如你所说。一但情况发生至少提前有准备。
三,既然都签约了,肯定你和房主建过面。不妨再次沟通下,把你的担忧直接告知房主。你和房主见过面,肯定房主不是太过于不讲情理,否则你父亲不会直接把钱缴了。肯定有些放面得到了你们的认可。不过做此事前先把以上两条做了。祝你好运。
如果合同没有明确的过户日期,你爸爸会面临无休止的拖延,结果和上一个买主一样;
告他他们