你父亲在未去世的时候写过卖房子委托书委托我叔叔卖，那是要司法鉴定才有效的。你现在不能拖中介放卖。你母亲才是这个房子的最大继承人75%，你是25%分额。办直系继承可以省去不少税费，带上你父亲死亡证，和你母亲一起去液滚公证处办理直系继承，其中一方放弃继承，另一方就有权处置房子了。只要你父亲在世时间（今年4月），顷罩距离房产证出证日期超过5年那就免征所得税雀埋闹、营业税了。
法律上直系亲属是丈夫，妻子，子女。。。出示您父亲的死亡证明，将房埋源兆子转到您母亲名下。。弯租但是要出过户费，，裂大，然后再卖
我父母都去世了，房产证上是我母亲的名字，我现在要卖房子该怎么办？
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