定金是由开发商自己定的，没有什么具体标准，总价50万的话定金大概在2-5万之间，如果您的房间已经选好那么在交定金的时候开发商要和您签署认购书，已证明这套房已由您认购，认购书上会规定签订正式合同的时间，一般是认购后的7天内，贷款是在签购房合同的时候一起办或者更晚，所以购房的顺序一般是：认购书---购房合同---贷款合同。
