国家规定商品房首付必须大于或等于总房价的，所以，只要超过30%都可以。
至于你要不要付五成首先取决于自己的经济实力，如果条件允许（付好首付不要影响后期的生活质量和后期的月供）可以多付一些，还有看还有没有其他投资渠道，如果有好的投资也可以用于投资。
如果你现在既没有好的投资渠道进行投资又不会影响生活质量，建议首付付得越多越好，因为贷款是需要利息的，10万一年最少也要七八千利息了。
请自己权衡利弊，自由选择！
希望可以帮到你！
看你这边是什么贷款方式
个人意见
如果是商贷 您这边就是 首付越高越好
如果是公积金 完全没必要为了借钱凑首付
公积金是国家福利待遇 就目前公积金贷80万 好像才还64万 年限我忘记了
不是二十年就是三十年
第一房产团 为您解答
一，简单说，是这个意思。首付越多，贷款越少，利息就越少，反之就越多。
二，复杂点说，有人不愿意过多的占用自己的资金，或者自己的资金还有其他的用途，再或者自己的资金还有更大利益的投资渠道，那么他们就不愿意增加首付，更愿意使用银行贷款。
假如你手里闲钱多又无投资渠道的话，首付多一点比较好；
假如你有投资渠道而且投资收益大于贷款利息的话贷款多点合算
很好
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