家儿子的名字是不用交税的,但是如果是第二套房产,就一定要交税了,应该去当地的房产局那裏问一问。
据我所知是不需要交税的。但是需要交一些工本费等一系列的费用。大概是两百块钱左右。
在平常的生活中棚棚派,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:
父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字
一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心和键,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
三、没有直系血缘关系的
这种情况在房产证加名字,手续会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1. 每平方米2.5元交易费。
2. 不满5年,5.5%的营业税加链贺1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3. 万分之5的印花税。
4. 本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。