我想按揭一套房子,首付交15万,向银行按揭贷款25万.分15年还清 ,那我总共要多还多少利息.12年要还多少利息

贷款本金:250000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2184.65元
总 利 息:143236.28元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2753.47元
逐月递减:7.58元
末月月供:1396.47元
总 利 息:123494.79元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1912.48元
总 利 息:94246.98元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2326.39元
逐月递减:5.21元
末月月供:1394.1元
总 利 息:84843.75元

贷款本金:250000元
贷款年限:12年(144个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2511.37元
总 利 息:111637.87元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3100.69元
逐月递减:9.48元
末月月供:1745.59元
总 利 息:98932.29元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2250.02元
总 利 息:74002.94元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2673.61元
逐月递减:6.51元
末月月供:1742.62元
总 利 息:67968.75元

　　贷款25万，15年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：

　　12年的情况：

看你用什么方式，等额本金，还是等额本息了 ，还有看你是不是用公积金贷款，如果用公积金贷款，利率是4.5%

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
这是公式，你贷款利率是多少？一算就知道了。