目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下贷款年利率：2.75%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
公积金和银行是属于两个不同的机构，找银行贷款归银行管，利率上浮下降都是银行说的算，找公积金贷款，公积金管理处决定利率，两个没有相关关联。
目前房屋贷款的利率已经开始上浮了，但是公积金购房贷款目前利率还没有收到政策上浮的。后期有可能会上浮一点吧
