农村的老房子新建需要审批，要建房证，不交税。审批手续各地不完全相同，大致如下：
1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
在农村建房,也应当申请建房许可证.如果你建房时没有建房许可证,不管你是建在何处(包括你家的老宅基地上),都属违建.(就是你要在你现在的房子上加层或
这样看地方规定了，如果你们那里农村有建设规划，那么你盖房子就必须征得乡建部门的许可，虽然老宅基地是你们的，但拆除了以后，如果不符合规划的要求，村里可以给你从新划分宅基地。你必须服从。
要审批过 ，也要交税，具体到乡政府去问问就有了
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