1、产权人可以订立遗嘱,明确房产继承人。
2、显名产权人去世后,其名下的房产份额发生继承。由遗嘱继承人继承(可直接持公证书到房产交易中心办理产权变更登记的手续)。这是法律规定的,不需要通过遗嘱方式确定。当然,尚未过世的产权人,其名下产权不发生继承。
1,属于夫妻共同财产的房产,即使登记于一方名下,另一方也有处分自己份额的权利。
2,夫妻可以共同订立遗嘱处分夫妻财产,指定夫妻财产由一个或者几个继承人继承,也可以分别就自己拥有的房产部分指定由一个或者几个继承人继承。
3,遗嘱可以夫妻双方书写,也可以订立公证遗嘱,有公证遗嘱的优先按公证遗嘱内容分配遗产。
4,相关规定:
(1)《婚姻法》夫妻共同财产的规定:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
(2)《继承法》中关于遗产及遗嘱的规定:
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
夫妻共同财产,一方死亡,另一方及其他继承人可以继承房屋,双方可以共同立遗嘱并公证指定房产继承人的