不需要。租赁合同到期后，双方权利义务终止。如需续租，只需重新签订合同即可，当然如果原合同中有续租的条件限制，仍然有效、适用。
原合同终止，重新签一份合同。你说的原合同中有续签、涨幅不超过20%等等，出租方也不傻，是不会按照原合同跟你续约的。他们肯定会说，就按现在的行情出租，你不接受可以不租。有人出一块四，出租方就不可能跟你签一块二的。同等条件下，你有优先续租权。
合同到期就不用签终止协议了
不用吧，合同到期了就废掉了吧
既然合同已经到期了，续租当然要签订新的协议啊
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