房产证过户需要什么手续、费用是怎么算的

产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,过户后五年内交易也是有这两种税费，继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证，看看继承前是否满五年,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!
如果你的前证满五年了，你的情况走交易就行！
公产的房子要评估额的8%

公证是有有效期限的，如果你想公证后卖可以做公证，如果不卖想先公证再办产权证的话，那就不能直接公证到儿子的名下，比如王女士的房产想给儿子李先生，李先生想办公证再办产权证，那李先生就不能直接公证自己的名下，可以公证到妻子或可靠的人名下，然后李先生需要办产权过户的时候就需要公证人与他一起办理！

我劝你 还是走买卖 过户 一共交 %2.6的税 这样 上税少
如果是赠与过户 要公正 你有兄弟姐妹的 还要各方都同意赠与给你 还交%3的税 这样 以后你要是出售的话 税就多 买的的人就少 不好卖

父子（女） 母子（女）过户只需要拿户口本，身份证。花80元工本费，在房地产市场就可以过了

冲分中， 如有帮助，望采纳~

这房子你们可以选择买卖或是赠与方式过户，理论上还可以打官司过户，或是写遗嘱指定以后继承。
赠与；需要做赠予协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，契税是全额契税3%，手续费用几百元，其他税费全面。你赠予得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理增与时候花费，这个价格20%的个税。划不来！
买卖。没有满五年住房，买卖过户，需要交纳评估费千分之六。营业税5.5%，个人所得税1%。印花税万分之五，契税，90平以下是1%，买家名下有其他房子，契税就是3%，手续费几百元，所有税费计算按照评估价计算和缴纳。