首先外地户口买不了第二套住宅。如果要买必须把手上的房子卖掉，必须提供五年不间断的社保证明或者五年连续纳税证明，经过建委等相关部门审核通过以后你才有购买资格，不管做贷款与否都是必须提供的，否则你就买不了房。现在的银行政策是认房又认贷，所以你即使卖掉第一套，你还是按第二套房的贷款来做，提高首付至60%，利率上浮10%
现行政策外地户口买不了第二套。
卖了这一套再买，必须的提供五年社保或者纳税。
如果现在这一套是40年或者50年产权的，可以买。
您是外地户口 以前那套房户主是谁 您这种情况应该不见得能在北京买第二套房了 除非您办个工作居住证 必须要5年连续的社保 但如果您办了工作居住证可以不需要社保限制
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