二手房交易房产证没拿到，可以当一手交易吗？

这个问题是这样的，您得问清楚房主是否签订了商品房购房合同是否在房管局备案，如果签订了估计够呛
如果没有签订有三种种可能：第一种 开发商给改名，不收取改名的费用，那么你就把差价给原房主（例如，原房主购房时候是50万买的交了15万定金，现在市场价格70万，那么你需要把差价20万交给房主还有就是他原来交的20万定金，再加上你后来办房本和其他的一些费用还需要大概2-3万总共需要准备43万左右才能买这套房）
第二种就是除了以上说的费用之外开发商还要一定的改名费，这个费用不好说，得看看开发商是怎么规定的

第三就是如果原房主是全款买的话你就没法买了

不过看你的叙述那套房子应该是已经做了备案

你得问仔细了再做决定买不买
希望能帮到您

不可以的，这样是不属于合法范围的。如果你想买他的房子最好还是交纳该交的费用，而且他的产正没有出来 最好是不要买的，你要承担不小的风险。

这个可以的，首先去变更的话肯定得找开发商的销售部协商，一般都会要一定的费用也就是俗称的“改名费”。
他们要先撤销预售合同，7个工作日之后才能签署新的合同。

最重要一点，你的了解清楚原业主是否签订商品房购房合同，开发商是否在当地房管局备案了，如果这个已经做过了，那你想更名，困难很大，有风险的，最好不要这样做。
所谓，可以在开放商哪里去的更名的房子，大多数是原购买人只交了定金并未与开发商签订购房合同此房没在房管局备案，这样房子开发商那里才好更名的，与你签订新购房合同，原定人仅赚取差价。你最好叫上开发商了解清楚才做决定。

　　只有开发商建设投入市场还没交易的算一手房，已经交易的都是二手房。说简单点，已经下了房产证的都是二手房了 ，父母不管是赠与还是二次出售都是算二手房的。除非父母购买的商品房还没下房产证，开发商还没将父母的房子去房管所备案就算（狭义的）一手房，没去备案就可以更名成其他人的名字，到时候直接下房产证写业主的名字。只要是已经备案或者下房产证了就都不是一手房了，这个过程是不可逆的。确实在这个问题比较纠结，就只能找当地的房产中介帮您想其他办法了。
　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。