银行按揭贷款29.9万,等额本息,20年,利率85折,还款一年后,提前还8万划算吗?还是存银行划算?

2024-12-21 08:41:55
推荐回答(4个)
回答1:

我给你算一下!算得好要给多点分哦
方案一:如果你用这8万元存5年,按2012年最新利率4.75算,80000*0.0475*5年,到期后总利息是19000元;这是最高的了!如果存期是1~3年,利息就会更少一些;
方案二:把这8万用来提前还贷,(每年的计息方式是按上一年最后一次调整后的利率计息),
去年最后一次调整后利率是7.05,8.5折后是5.99,五年利息是23960
在你的钱没其它投资途径的情况下,当然是提前还款可降低4960元的利息,如果你不怕风险,也可以拿这8万去用作民间贷款,就是借给相对可靠的人,收取高于5.99的利息,你就赚了,法律承认的民间贷款利息是在银行最高利息的4倍以内,多了就不承认了,

回答2:

一次性还清还划算,等额本息开始还的大部分是利息,本金很少的。

回答3:

一般银行不喜欢提前还款,这样你少还很多利息,减少还款时间。他们少赚很多钱。一般银行提前房贷还款时5万元起步。介意你有钱的话,不做生意的情况下提前还,要是需要用钱的话就别这么急着还,因为房贷利率还是比较低的,比你抵押贷款利率低多了

回答4:

肯定银行划算的 你是算不过银行的