房产证是老人的名字,钱是我家人掏的,其他兄弟姐妹签过自愿放弃协议但是未办理公证,具有法律有效吗?

2024-11-27 05:26:16
推荐回答(5个)
回答1:

通常是有效果的,但是尽量办理公证,公证是最有法律效力的。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。
(二)提出公证申请
1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
资料审查;
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);
3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;
2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;
3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

回答2:

其他兄弟姐妹签过自愿放弃协议,但是未办理公证,是具有法律效力的。根据相关法律法规,家庭成员签订的房产继承放弃协议,属个人行为,签订后都应协议执行,只要都签了字还是具有法律依据的。
法律分析
协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方或多方都具有制约性,监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,作用与合同基本相同。口头协议一律无效,书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。所以,签订协议就相当于订合同,是有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

回答3:

协议是有法律效力的,当然如果办理公证的话法律对抗力更高些,如果没有其他相左的证据的话,房子办理到你家名下是没有任何问题的

回答4:

钱是你家掏的,最好保留有证据,说明这笔钱的来源,比如借款人证言(或书面证明)、银行转帐凭证或取款凭条等。这样房子应该能过户到你家人名下。
他们签订的自愿放弃的协议应当有效。除非有遗嘱或公证能推翻这个协议,否则协议有效。
如果房子过户时他们对房产权属表示异议,你可凭此协议和你的出资凭证打赢这场官司。
这类案子属于民事纠纷,是民事案件。如果对权属有争议,你可到当地法院直接起诉其他兄弟姐妹。直接聘请民事案件律师。

回答5:

房产局是根据公证书来办理过户手续的,老人过世必须要所有的子女去公证处,表示谁放弃,谁继承,如果他们不愿意放弃怎么办?你没有经过公证的文书,是没有法律效应的....他们可以说不是自己写的!