贷款没有还完不可以办理过户手续，你可以想办法临时凑些钱，把贷款还完，然后把房子以买卖的形式过户，过户后在以你们的名义去银行贷款。如果房子满5年，几千块钱就可以办好，另外你们去找个有实力的中介操作。多花个小钱，那真的很省心。办理流程他们都很熟悉，不跑冤枉路。
嗯，要么办理赠与手续，要么办理二手过户手续，这样就可以办到你现在相办的人上，赠与的话税比较重，直接办过户还好点，一般就3%的契税外加一点印花税之类的，是不是有营业税要看你当地的政策。
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