首先，如果你不在小区停车，当然不用缴纳任何停车相关的费用。小区规划为公共绿地或者居民活动地，所有权是全体小区业主所有。如果为了解决停车问题，经业主大会同意可以改造一部分供停车使用，当然，收益部分除给物业的管理费用外，应当返还业主。如果物业擅自将小区内部地改为停车场，收费自己收入囊中，是非法的。
