关于买房的问题，急，希望大家帮我分析下，感谢！！

买房的问题/什么问题贷款条件，还是购房条件。

很多人都会觉得，如果有钱，就应该选择大户型的，因为空间大、宽敞，还可以做个复式楼隔层什么的
但是，大户型的话，首先，得考虑到资金问题。100平米的契税，物业费之类，都比80的多。
而且，大户型的房子对于女人来说，打理下来还费劲
想你每天要累死累活的整理一间这么大的房子，从餐厅去厨房还要上下楼，想去卧室睡睡觉，还得爬上楼，那会有多累...
其次，很多大户型其实户型设计也不紧凑，诺大一个空间，卧室也就两三间，大多是什么书房啊，家庭影院啊，阳台啊...
有人肯定会说，那么就选小户型吧，像单身公寓那种！
你也说是意向公寓啦，一个人住还算舒适，将来结了婚，生了小孩，难不成还一家人挤在巴掌大的地方啊，转个身都会碰到人，厨房做个饭，整个房子都不得安宁...
要我选的话，我就选80平米左右那种，这样的中小户型可以说是“麻雀虽小，肝胆俱全”，里面的配套设施一样也不少，并且总价还比大户型房子低很多。
一般都至少有2个房间，稍微紧凑点的还会有个小书房，就算来客人了，也可以住下。
关键是，这样的大小，非常适合上班族的人，首先，80平米的户型经济实惠，我们不用像供大户型房子一样，花一大笔钱供几个空房间。而且，小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠；
其次，这样大小的户型，可以任由自己设计摆布，让空间充分利用，不拥挤也不浪费；
而且，这种中小户型的房子，过渡性强，对于80后的人来说，现在买大户型负担很重，买小户型又不够用，那么现在选择80平左右的中小户型是最适当的，一来
可以做为住宅安身之地，二来可以做为财富积累与投资，等将来有机会换大房子了，还可以把这种房源做为投资，这样大小的户型的投资风险还相对来说小一
些...
所以，对我这么一个80后的人来说，我觉得80平左右的户型正好合适，不铺张不浪费，又经济实惠~

分析什么啊？你的问题呢？

你需要帮你分析什么？

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。

房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。

从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？

当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

目前来看，政策层面上，资金有松动趋势，资金松动会多少流入房地产业，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。

结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。