家住顶楼，现在屋顶渗水导致卧室漏水，房开让我们自行解决，有以下问题，望高人指点。

主要是流程问题，有可能你没有对防水层进行破坏，可是由于你接收房屋时应该做房屋验收的，其中就包括防水验收，如果由于你的疏忽而没有进行防水验收，那就会默认你认为防水通过了验收，意思就是你接受房子时防水是不渗水的。而你进行装修时在防水层上面贴瓷砖，施工方就可以认定你自行改造 了屋面 ，由于改造是隐蔽工程，这个就难说清楚，所以不予解决 。这个是麻烦，感觉就是找鉴定也难说你有理，最好的解决办法是自己维修了。。。。

改变原有的面貌，开发商是不会帮你处理的。除非你找铺地砖的责任，估计人家也不会帮你修。最好的方法：自己找专业的防水补漏公司帮您解决。
上海固蓝建筑防水工程有限公司敬上！

首先在屋顶铺设地砖，就算是房屋改造了

贴地砖前，要进行地面找平

找平过程中，施工人员有没有破坏防水层，很难说

如果你们铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水

的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。你

可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责

赞同1楼所说，
屋顶铺设地砖，就算是房屋改造了

但我想补充的是根据防水程的特殊性，它是做于地下属于隐藏工程，一般的防水施工内行人都知道，防水大概分为三层来做，1是找平层，2，防水层 3，保护层（沙浆层），保护层一般都要做十几二十公分厚吧，厚度很高，有它的保护，防水层是不易被破坏得。如果说被破坏怎么前两年不漏呢，现在才漏，这明摆着就是防水工程失效的原因，这个问题在现社会比较常见。在修建主体工程时的防水工程质保期只有五年，都过了质保时间，对方有权不给你解决与答复。最好的方法，自己解决，我是防水厂家得，也是专业从事防水工作得，我可以跟你推荐我公司一个产品，对你的情况很适合，希望能帮您解决这个头痛的问题！