投资限价房好还是二手房好还是商品房好？谢谢大家

2025-02-01 23:02:36

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回答1：

如果是出租的话，二手房相对更合适点，因为二手房社区成熟，周边配套齐全，生活起来更加便利，这样，出租的话就会有个比较理想的价格。只是，某些城市，某些时候，会有政策说太老（判断标准为建筑年限）的房子不给于贷款，故买房前应先去咨询有无此政策，以及准确核实要买小区的建筑年限。
如果是出售的话，还是商品房更合适点，因为，一来，自己买的时候就是二手房，到转手的时候要是赶上老房不予贷款的政策，便会少了一大批客户群。二来，商品房会不断发展，因为口碑，也会有巨大的升值潜力。周边生活配套的越来越成熟，也会增加房子的魅力，转手时，可以有个更高的价格。
限价房，在出租/出售方面都有各种限制，故购买要慎重。
以上都是个人愚见，只是多年的房地产从业经验觉得，买房有风险，投资要慎重。
一字字敲出，都是血泪经验，等分值。

回答2：

买二手房好
限价房在出租出售等方面可能会有限制，新的商品房地理位置、配套设施都不能说太好（当然有好的啊）。而二手房，其周边就比较成熟了，租金还能相对高些。谁也不愿意住房周边没有公交车没有菜市场吧。