比可以直接去银行，告知他们你要申请房产抵押贷款：他们会根据你的信用情况，评估你的房产，然后根据你的情况批贷款额度。至于能否贷出20W的自由资金，那要看你的房产价值和你的个人信用情况了
正规就是去银行，用房产证做抵押，需要你的个人信誉问题，以及评估资产，用房子做抵押的话20W应该没问题。
