可以按揭。但是算二套房。首付五成，利率要上浮。上浮的幅度要看银行。那两次代款不是房贷，所以不算在内。但是银行除了认贷还要认房，也就是说银行首先要喊你到房管局查无房、开证明，你名下有一套房的话，是查得出来的。现在再买就算二套了。
我觉得是不可以，只要房证上有你的名字，就算一套房了，再买肯定是二套房。我买房子的时候人家说连单位分配的房子都算一套呢。
