房地产项目立项（发改委）之前，就要做环评（环境评估报告），房地产开发公司由开发部（有些房产公司也叫外联部、投资发展部、战略发展部等）负责环评手续的办理。
知识拓展：环评（包括立项）就属于报批报建中的一个小环节，报批报建手续的办理均由房地产公司的开发部负责。主要配合工程建设周期及进度负责办理建设所必须得合法合规手续等证照，如：建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收、联合验收等等。这些是报批报建手续中的必须获取的证件，也是报批报建主线。环评手续主要是要请一家具备环评资质的环评单位对房地产项目所在地进行环境评估，需要得出：项目周边环境的分析、项目在建时同环境的影响、项目建成后同环境的关系分析，就比方包括排污量等指标的分析等，具体环评单位会知道的。环评手续的办理是在环保局，环评报告制作完成后，送达环保局评审通过。
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