地役权和相邻权的关系？

地役权与相邻关系的区别主要在于：(1)产生基础不同，相邻关系为了方便所有权的行为，由法律规定的对他人所有权的限制，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；(2)是否有偿，相邻关系作为法律规定的所有权人应当承受的负担，不存在补偿的问题，而地役权作为当事人意思自治的产物，可以是有偿的，也可能是无偿的；(3)对抗效力不同。相邻关系产生于不动产位置上的相邻，不管不动产所有权转移与否，新的所有权人都要受相邻关系规则的约束，而约定的地役权如果未向登记机关申请登记，不得对抗善意第三人。

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的相互权利义务关系。常见的相邻关系有：相邻土地使用关系；相邻防险、排污关系；相邻用水、流水、截水、排水关系；相邻管线安设关系；相邻光照、通风、音响、震动关系；相邻竹木归属关系。

相邻关系的种类

1）因自然资源的使用或所有而产生的相邻关系；

2）因宅基地的使用而产生的相邻关系；

3）因用水、排水产生的相邻关系；

4）因修建施工、防险发生的相邻关系；

5）因排污产生的相邻关系；

6）因通风、采光而产生的相邻关系。
地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

其特征是：

1．地役权是使用他人土地的权利。

2．地役权是为自己土地的便利的权利。

“便利”，泛指开发、利用需役地的各种需要，其内容只要不违反法律的强制性规定及不违背社会公共利益，可以由当事人根据实际情况约定其内容是以下几类：

(1)以供役地供使用，如通行地役权。

(2)以供役地供收益，如用水地役权。

(3)避免相邻关系的任意性规范的适用。

(4)禁止供役地为某种使用，如禁止在邻地建高楼，以免妨碍眺望。