房产是遗产，你，继母，你父亲的父母，都是第一顺序继承人。
女方的老人没份。女方的儿子要看是否存在抚养赡养关系。女方的儿子二十几岁已成年，不存在抚养关系。
遗产继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。
即有有效遗嘱的，遵遗嘱；
你父亲可以立遗嘱，把财产给或不给任何一人。
无遗嘱的，按继承法第十条规定 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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