在预作用式喷水灭火系统中，火灾探测器与闭式喷头都是感温元件，但火灾探测器的控制温度选择较低一些。火灾发生时，火灾探测器首先动作，进行报警，并将报警阀打开，使水充满管网，充水时间不宜大于3min。当火场温度继续上升，满足喷头的动作温度后才开始喷水。这样，既解决了湿式系统容易渗水的弊病，又避免了干式系统延缓喷水时间的缺点，其灭火效果优于干式系统。
这种系统的主要缺点为自动化部件较多，因而投资费用大，技术要求高，如果平时维护不良，可能会失去及时扑灭初期火灾的时机。
它的适用范围比较大，凡是适用于湿式喷水灭火系统和充气式干式喷水灭火系统的场所，均适用预作用式喷水灭火系统。特别是不允许有水渍损失的建筑物、构筑物，宜采用预作用式喷水灭火系统。
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