应当是BC。
根据《物权法》第九条，我国物权的变更采登记生效主义，未经登记，不发生法律效力，因此，丁某尚未取得房屋所有权，应当返还。故选B。这是从丁某手中要回所有权。
根据《物权法》第十五条，未办理物权登记，不影响丁某的买卖合同的效力，因此，丁某依据生效的买卖合同，将房屋出租给叶某，该租赁合同也是有效的，根据《合同法》“买卖不破租赁”的原则，叶某有权占有、使用该房屋，故在租赁期限内，杜某无权要求叶某返还。
朋友，首先B项买卖不破租赁，这个应该明确。
C项。丁某占有房屋是基于债权间接占有，债权具有相对性，也就是说丁某只能相对于王某是有权占有。但是现在的房屋所有人是杜某，丁某相对于杜某就是一种无权占有，杜某当然有权要求返还啦。
明白吧？
希望能帮到你。。
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