无需报警，应当到法院立案庭立案。本案应当由被告住所地法院管辖，也就是说，到被告住所地法院立案。
立案需提交民事诉状、原告身份证复印件、证据复印件，并交纳诉讼费用。起诉标的3万元的诉讼费为550元。
申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。也就是说，所保全的房产价值乘以百分比，保全费最多不超过5000元。
申请财产保全，应当提交书面申请，注明所保全财产的所有权人、财产位置、数量，写明申请财产保全的理由。还应当提供担保，原则上应当提供现金担保，具体数额应当与所申请保全的财产价值相当（如果房产价值20万元，需缴纳担保金20万元），如保全错误，给他人造成损失，则应当用申请人所缴纳的担保金赔偿损失。
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