离婚协议只要符合法律的规定就是有效的，《民法典》第一百十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。没有过户的话，在物权上，女方没有完全取得房屋所有权而已。
不生效。因为离婚协议只是合同。必须过户才能生效。这与继承等事实行为不同 不过户会体味着将来的风险
协议双方签字确实后是有效的，但没有过户之前，房子还是属于男方所有。
有风险，及早过户，不配合可以起诉。
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