把房产登记在子女有以下好处:
1、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费。
2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
3、能给子女提供一定的经济保障。
4、如果父母的生意失败,还能给父母留下一笔东山再起的资本。
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房产证加子女名字可省去过户税,如果父母破产,不会影响房子,父母离婚,房屋是不会被分割。当然也有缺点:子女无法享受到首套购房优惠政策,人不幸不在了,房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时,需谨慎。
房产直接写孩子的名字,省去了以后过户的流程和费用,一步到位,这是一个优点,弊端也是显而易见的,比如说是不能够贷款的,比如孩子以后对父母不好不孝顺,那么父母就失去了主动权,实际上考量的是孩子的良心。
只问好处是不对的,其实做孩子(指未成年)的名字弊大于利
利:
1、避免遗产税(还未出台)
2、过户的20%的个人所得税
3、避免物业税(现在只是部分城市试点)
注意:什么离婚了财产怎么样都没关系,小孩的财产你拿不走,还有,楼上说的拆迁是按户口算的,不是按产权人算的
弊:
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子,如果要卖,你需要再买一套做小孩的名
2、交易的时候需要父母都到场,个人觉得比较麻烦
3、N年后的事情无法预料,现在把老人赶出家门的事情很多
4、小孩的教育问题