商品房装修前需要向物业公司缴纳哪些费用

1.如果合同上面有约定每日万分之五 的违约金，则可以扣除违约金再交清费用的，如果开发公司不同意，则可以同他协商，把合同量出来看；
2.装修押金1000元，可以要求物业公司拿出收费依据，一般情况下他是想用这个钱抵扣第二年的物业管理费用，所以才押金一年时间；
3.电梯使用费3元/平方米，这个需要看它包含了哪些内容，是包含了电费、电梯维护费还是其他的，另外3元/平方米是按年收的还是按月收的，另外还要看一下物业管理费是多少钱标准，物业管理费里面包含了哪些费用，是否有电梯的费用，这个按照国家规定是必须公示给大家看的；
4.装修垃圾费4元/平方米一般要看政府文件，这个也要公示；
5.监督施工费没有这个栏目，属于胡乱收费了，正常情况下有可能当地允许收取装修管理费，是给物业公司用于装修管理的费用，但这个费用是很低的，最多200元吧，其他的费用如工人的出入证啥的就不要交了。
如果物业公司没有提供此类文件依据，则可以打12315或者当地的房管局物业管理处的电话投诉，或者找新闻媒体曝光。物业公司没有任何权利阻止业主收房，如果阻止，可以保留证据，到法院起诉，并要求物业公司支付房屋租金的。
希望可以帮到你。

一般装修前会缴纳三项费用：

1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）
2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）
3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费）
另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。

我自己是做房地产，也刚刚自己买的房子交房，装修押金和这些费用是肯定要的，毕竟是对大家负责，保护好私家物业，装修押金只要不损坏小区物业全额可退，其他属于收费项目，应该要出示政府物价部门核准的收费标准才可以收取，没有你可以拒交，有些小的地方很多不规范的物管，就说不清楚了，有些事有时候无法较真，否则给自己添一肚子气，最后还不得不投降，所以，具体处理你多问几个同小区的业主好些，希望可以帮到你。

我来回答你！首先：像你这种情况很普遍，晚交房原则上说有违约金，但大多数购房者都很难拿到这笔钱。至于先补余款倒是没什么不可以，必竟它与违约晚进户是两码事，想要以违约金抵房款可能性是不大的，这点你要有思想准备，另外；说到物业收费：装修押金你可以拒绝交，有明文规定不允许开发商收取此项费用，电梯使用费还算合理，装修垃圾清运费用收的也不算高，但就是监督施工费不合理，这个原则上说可以不交除非物业拿出相关收费文件！