选房有技巧！夏季买房要注意哪些细节呢？

常说夏季因为天气原因，是传统的购房淡季，因为购房者不愿意选择在这个时间买房。实际上，夏季是仅次于冬季买房的好时机。那么，夏季买房要注意哪些细节呢？

Tip1、检查排水情况

选择在一个暴雨天亲自去看房，可以有效地了解小区的排水情况。在看房的过程中，检查楼房的雨水管道是否完好，是否能保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。若打算购买底层，则一定要看下房子内是否潮湿，南方比较潮湿，尤其是雨季，紧挨地面的地板容易冒水泡；若打算购买顶层，则要看房屋是否漏水，有无雨水渗透进来。

Tip2、检查通风情况

夏季天气炎热，房子有自然风通过是最好的；其次，看楼间距和楼栋的分布，看是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，到想要购买的房屋里面看看，主要看户型设计是否合理、周围有没有遮挡物、会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。

Tip3、检查采光情况

房屋的采光很重要，影响采光的原因也有很多，比如楼间距大小、楼层高低、朝向等。夏季作为一年中阳光最充足的时期，若夏季的采光都不是很好，那么，冬季肯定会更糟糕。所以，在夏季选房时，一定要仔细考察楼间距和房屋采光。

Tip4、检查隔热措施

夏季天气炎热，所以这个季节是最方便考察房屋隔热性能的。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大或者窗户数量多就会影响到隔热效果。所以，选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题如果处理不好，空调电量消耗也大，电费开支压力也大。

Tip5、检查防潮设施

夏季雨水多，经常会下大暴雨，因此，关注室内防潮问题是很关键的。有老人或者小孩的家庭，通常偏向于购买低楼层的房子。而一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题就显得更为重要了。如果一楼是架空层，这一般能很好的起到防潮作用。

对于底层管道返水问题，则要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若房子排水设施不全、底层管道返水现象严重的话，小编提醒大家千万不要购买。

Tip6、检查卫生环境

夏季潮湿闷热，容易滋生各种蚊虫、苍蝇。同时，若小区里面花草树木多，蚊虫也会更多些。所以，在看房的时候要注意看小区的绿化和卫生管理、关心小区植被覆盖情况，以及植被的除虫情况、花草修剪情况，这些在一定程度上都体现出小区的物业管理水平。

来源：网络

（以上回答发布于2018-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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