一般贷款买房银行都要流水,以确保贷款人有足够的还款能力,而且还要提供收入证明,一般来说月工资需在月供的2倍以上,不同银行规定不同,只有全款买房才不用提供银行流水和收入证明。
如果银行流水不够的话,可以尝试以下几种方法使流水达到要求:
1、增加共同贷款人
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。同时还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要以银行给出的信息为准。
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我觉得不合理,万一首付是用现金呢?我觉得收入流水就够了
这个是必须要有的,否则银行就会怀疑你是空手套白狼。你买的是一手房还是二手的?如果一手的可以找开发商商量商量,看有没有什么方法,没有就算了,二手的话可以找家中介代理公司,给他们点钱看能不能帮你办,当然你可以少出点首付,但不能一点都没有,要是0首付的房子基本都是让你一年内把首付付清的,好几十万要是一年内能搞到现在也就不愁了,所以没有人没路子现在银行又卡的这么紧,这个很难办下来的