这个要是没有遗嘱的话，就要按照继承法来处理财产，就是你妈是第一继承人，你可以罩配让你妈写一个赠与协议，赠与给物灶指你，或者让你妈放弃继承，你直接继承，但是这样的话你弟也辩正有继承权了，需要你弟也放弃继承。均需要他们写一个放弃继承的书面东西，所以最好的办法就是让你妈写赠与协议，然后公正一下，你拿着这个协议和房本、然后你姥姥和姥爷的死亡证明去房屋管理中心就可以变更房屋产权了。
