其实不需要那么辛苦去打工了,而且还影响学业!
可以通过以房养学的方式实现免费留学还赚钱!
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传统方式留学费用
学费 -AU$96,000 AU$24,000×4年=AU$96,000
生活费 -AU$24,000 AU$6,000×4年=AU$24,000
房租 -AU$31,200 AU$150×52周×4年=AU$31,200
总支出 -AU$151,200(-RMB982,800)
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以房养学方式
购买价值AU$60万澳币房产(两室或三室),首付三成仅18万澳币,贷款70%,
年利率6.5%,平均年升值8%(平均年增值7%~10%)
增值 +AU$192,000 AU$600,000×8%×4年=AU$192,000
利息 -AU$109,200 AU$420,000×6.5%×4年=AU$109,200
律师 -AU$1,500
市政、水费、管理费 -AU$9,600 AU$600/季度×4季度×4年=AU$9,600
印花税 0 2012年6月30日前购买悉尼60万澳币以下未动工期房全免印花税,节省AU$17,990
净利润 +AU$71,700
收租AU$450/周 +AU$93,600 AU$450×52周×4年=AU$93,600
总收益 +AU$165,300
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投资一套澳洲房以房养学,留学4年后卖掉房子,房产投资可以带来以下收益:
1、抵消租房费用4年共计约AU$31,200。
2、抵消4年学费共计约AU$96,000。
3、抵消4年生活费共计约AU$24,000 。
4、最后还有约AU$45,300(AU$165,300-AU96,000-AU$24,000)盈余(合RMB294,450 )。
因为澳洲的金融政策允许房产增值部分继续贷款且额度高达80%,所以很多在澳洲的留学生已经通过这种方式拥有了好几套甚至十几套房产,成为别的留学生甚至当地人的房东!所以,靠智慧赚钱,而不是靠力气!
房租的话 合租 每周100-170不等 一月就是每周乘以52除以12 假如100 就是433
生活费的话 就不等了 我最少试过每周50刀的 假如每周100 每月就是400 合计每月最少支出 833 不包括手机费和交通费 所以每月1000澳币是生活费的底线了 差不多。。。
打工的话 假如每周打3天(比较多了,当然还有更多的),每小时12(不算高但是比有的餐馆高一点),每天8小时就是96,每周三天就是288,每月就是1152.
比较下 基本可以,但是会比较辛苦。。。
希望能帮上忙,祝好运
辛苦一点可以
一般的打工 差不多就是COVER学费外所有费用
完全可以得没有任何问题
辛苦点是没问题的!