农村户口迁出后宅基地如何处理

农村的宅基地是农民最为关注的资产，尤其是近几年来农村各项的改革工作的开展，宅基地的价值得到很大的提高，不仅仅能够实现宅基地，还可以通过宅基地实现贷款等等，进入到2017年之后国家提出大力整治农村闲置宅基地，许多农民朋友就开始担心了，因为随着推动农民进城落户工作的开展，越来越多的人将户口迁出了农村，户口迁出之后农村宅基地与房子应该怎么办呢？这想是农民最为关心的问题。

宅基地一直都是农民的固定资产，但是农民却只能够拥有宅基地的使用权，所有权是属于农村集体组织所有，《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，农民一旦将户口迁入到城市之后，就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被弄成集体组织收回。

宅基地被收回了，那宅基地上的房屋应该怎么办呢？这些也是农民最为关注的问题，宅基地上的房屋是农民的固定资产，房屋的所有权是属于农民所有，即使农民将户口迁入到了城市，依然享有农村房屋的所有权，但这里还需要分几种情况处理：

1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回？

　　从法理上说，农民宅基地的所有权属于村集体，该农民只有使用权，该使用权是以本人为该村村民为基本条件的。如果该农户全家的户口均迁出该村，一般应由该村集体收回；如果该农户全家尚有人户口还在该村，可由该户继续使用。

　　各地存在差异，应以当地的具体政策为准：
　　1、原则上来说，当事人户口迁出本集体后，在本村的宅基地（未建）的，是应由原集体收回的；
　　2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，咨询户口原籍地的村主任等，具体以对方的答复为准。

　　《河北省农村宅基地管理办法》（以河北为例，供参考）：
　　第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当“退”出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。