承租人死亡，户口本上的同居人有优先承租的权力。一般来讲，原承租人死亡，同居人持死亡证明，到出租单位房管部门办理变更承租人即可。
你想承租要向房屋产权人提出申请。只要对方同意变成租赁主体就行。如果不同意，你公证再多也没用
