我按揭的房子,房产证是押在银行的.

按揭的新房，房产证未必已经下发了，最初最为抵押物让你可以贷款的，是整个小区的大房产证，而不是你一套房的房产证。
任何的房子，要办理房产证都需要缴纳一定的费用，这个费用是国家规定的。不管是哪个省市，契税、印花税和公共维修基金和工本费是绝对跑不了的。契税是买房款的1.5%（140平米以上是3%），印花税为千分之一，共工维修基金是2%，工本费不一定是多少，最多不会十几几十块钱。
交了这些钱，开发商会把你购房的资料上报当地的房管局，房管局核实无误后再下发放房产证。你的房子是贷款，可能房产证直接由银行收走保管，当你在开发商处确认房产证已经下发后，可以到银行要一份复印件出来，或者让银行在房产证上盖上银行抵押的章，把原件拿出来。
千万别觉得这些费用可交可不交，作为产权人，房产证是一定要拿到的。

这应该交，因为你只有交了有关费用，房产证才能办下来，才能拿到银行作抵押。银行不会再让你交费用的。按揭还完以后，房产证银行会交还给你。

银行拿你房产证只是怕你不还贷款，贷款还清了就给你，别的银行不管。开发商让交钱也跟银行没关系，只是房本办好后到你还清银行贷款前之一段时间内，房本由银行拿着而已。

房地产商，就会给你开一张按揭的资料，售楼小姐就会与你一同前去银行办理按揭手续