简单来说：你去土管部门咨询，看看你们是否已经停办集体土地证。如果没有，你要先去办理房产证过户，然后办理土地证。如果你们都是本村村民，土地是集体土地，所以，办不办都没有太大意义。集体土地只有使用权，没有所有权，也就是说，土地是属于村集体的，只有地上的建筑物属于个人的。就算邻里关系不好，只要你是本村村民，也不会怎样的。
我家里也是这个问题，这要过户，挺麻烦的。
先要到土地规划去找他们，把你们家按实际面积评估一下，然后按他们的要求交纳相关规费，土地的有熟人更好，没人只有多出钱，土地批准后，再去办房产证，这样就好办些。还要找村里领导申请盖房
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