他的证件只有他使用才有效，你只能再申请，符合规定可以取得证件
普遍做法，村民土地属集体所有，不得私售，所以正常，拿了才违法
第四条 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用 权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。
