贷款金额:200000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1556.61元
总 利 息:173585.46元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2008.33元
逐月递减:4.9元
末月月供:838.23元
总 利 息:141587.5元
想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请.如果想享受8.5折的利率优惠，也可以在提前还款时一并提出，但这个要求银行不一定会同意，因为利率的浮动一般是贯穿整个还款期的。
用等本递减还款法，这样月供是递减的，利息总和也比等额本息还款法少。
合同一经生效就不能更改还款方式了。
8.5折之后，如果是年利率低于6%，我个人觉得相当理想了。
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