楼上邻居出租房屋以致【噪声扰民】问题求助。非常感谢。

我觉得还得和你的同事协调好，他是关键。不是他出租房子，再闹的人也不会上你这里来。单位家属楼是他个人买下来的吗？如果不是，他根本没有权利出租。先不说这些了，遇到群租的问题一般解决的途径是法院诉讼，因为你的合法权利受到了侵害，可能还会引起家庭矛盾，这不是一个小事，比什么同事关系要重要得多。当然，应该先礼后兵，找他好好谈谈，比如把你的难处向他诉说一番，请他看在多年同事的份上照顾一下，不要把房子租给这些群租户，在出租时在合同里明确约定这些条款及解决的途径。他不愿意，你还可以提出，如果一时找不到下家，你可以租下，但要允许你再转租。再不愿意，那就是他先不顾同事情谊了，可去单位反映，要求单位出面协调（在单位留个档，让他们知道你的难处）。单位协调无效的，你再诉讼，那就没有什么不好意思的了。不好意思的应该是你同事。

特别注意两点：（1）你受到的侵害要留有证据，诉讼时要用的。比如，你上楼劝说时的录音，你报警打110的出警记录等等。（2）不要责怪租户，她们不是关键。千万不要用过激的行为，一个不慎，得不偿失。

　　楼主这情况我也能理解，我儿子也刚满月（我家4楼）楼下一帮小子骑个破摩托车放的那DJ也不走，就在我家楼下玩，（有一个是我家楼下住户），那天下午1点多又来了，气的我不行直接一盘月倒下去了（哈哈，当时那个爽啊）不一会那几个小子上来了，说就是4-5楼倒的水，敲我家门进来了，我说走下楼说，其实我那火早火的不行了，下楼后那几个小子要上来揍我，我直接把腰带解下来提手里，我说来小子，爷退伍后还没干过架呢，那帮孙子没一个敢上来的，后来围了一大堆人，都这个说那个说的都说那几个小子扰民什么的，不一会警、车都来了，（也不晓得是哪个报的警了）后来全带走了，我也让去做了笔录，其实手都没展，更别说打了，了解情况后，警、察给他们做了思想工作，后来都会来了，从那后那几个小子来了再也不开DJ了！不打不相识，那几个小子现在跟我还特好类，时不时的一块还去喝喝酒什么，其实也都是年轻人没事玩玩！
　　像楼主这种情况我建议最好还是去找找饭店经理什么的，你也知道，那几个小女孩上班肯定不会是这样的咯，工作压力大，白天看人脸色，晚上回来了自由了，难免的，找他们经理谈吧，先礼后兵嘛，谈不妥的话，就跟那经理说，就你这些员工的素质我要是现去宣扬一下的话不知道你这客人还会再来不，实在不行你就我给你饭店门口挂“扰民条幅”了，估计他多少也会收敛点了，记得你说十句不如人经理说一句威慑力强。 最后祝你家宝宝茁壮成长……
　　打了半天、累死了~~

1、花钱给朋友的房子简单装修一下，就铺上厚厚的红地毯。高跟鞋的声音，您就听不到了。

2、您和您的同事换房子或者直接把房子租下来，机会合适再转租出去，还可以捞一把，合同写好休息时间“23:00以后”要保持相对安静别影响邻居休息。

3、您不是一个人吗？慢慢的您就习惯了。心静自然无。有时候打打雷的时候，那可是惊心动魄，可是很快就可以重新入睡。

呵呵，同情，其实还是应该找房东，房子出租也要顾及邻里关系，不能影响别人的休息是不，一个单位的更是应该大家理解，谅解！不行了，也可找单位给上面的房东压力啊！再实在不上就上法院了！估计这个噪音不止影响你一个！

用语言的力量感化她们，在他们住的房子墙壁上贴纸，纸上写道，“可爱的女孩们辛苦了，考虑到大家都累了一天。此刻休息时请不要影响了左邻右舍的休息时间，楼下宝宝在睡觉。”将“楼下宝宝在睡觉”放大一下。希望能帮到你们，马桶附近也给他们贴张纸，“出了大小便可以进入，其他东西手下留情”“上次的丢马桶卫生巾主大家帮助查找失主”这些纸多复印几张，没几个钱，相信可以起到作用。