工行房贷提前还款问题

2024-12-12 21:48:50

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回答1：

老师没有把学生教好啊，10万的千分之一都没能心算.........汗颜。
简单回答你的问题：
第一，你的月供数额为：2006.92元，30年后的本息共为：722491.20元，本金28万，利息合计为442491.20元。
第二，你想提前还款，应该等到贷款发放一年以后才能申请。
第三，关于工行房贷违约金的事情，你可以仔细阅读《个人购房借款/担保合同》书中的第七条第二款的约定，怎么约定的按照合同怎么执行。工行一般惯例是约定为一个月供数额的金额为提前还款补偿金，即2006.92元。
第四，为什么工行在你的房贷期限上要安排30年期限？不能够修改年限缩短贷款期限吗？很明显你的收入有限，还款能力只能使得你每月还款在2006.92元左右，如果缩短年限，你的还款能力将大幅度下降。银行怀疑你的还贷能力，所以不可能给你修改贷款期限。

回答2：

违约金是提前还款本金的千分之一，如提前还款10万人民币仅支付违约金1000元，却能为你减少利息支出好几万。