一般在二手房交易过程中会出现房主包改合同的承诺，主要有以下两种情况：
第一，商品房购买之后，还没有办理房产证之前，这时候改合同是与开发商改签合同。也就是不经过过户，办理房产证时直接办到购二手房者名下。这种情况是不被国家允许的，因为存在避税的嫌疑。
第二，房屋是小产权房，本身无法办理房产证。这时候包改合同就是与房屋建设者一般都是村委会改签合同，变成村委会与购二手房者签订的合同。
包改合同是房东的霸王条款，也就是房东可以在合同履行时修改合同条款，可以制定对房客不利的合同条款。
sd
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024