婚后父母一起出资买房,房产证上写谁的名字比较好

2024-12-21 23:29:57
推荐回答(5个)
回答1:

都可以,如果写父母名字,那么不是夫妻共同财产,如果写孩子名字,那么就是夫妻共同房产。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

回答2:

既然你已经说了想保障父母的权益,那么房产证上就写你父亲或者母亲的名字吧,重要的是如何说服你的老公和你的公公婆婆。但是有一点,如果你还有兄弟姐妹,那么父母百年后财产的分割是个问题,毕竟他们也有继承权的。
或者直接写你的名字也可以。
其实如果你们夫妻俩感情好,就无所谓房产证上写谁的名字,说到底父母也是为了你们着想,而且既然已经结婚,那就算是婚后财产嘛。如果能够白头到老,那么关于财产分割的担心就没有必要了。对自己的感情有信心一点嘛。

回答3:

如果老一辈坚持要房产份额的话,就把他们作为共有人并注明产权份额。
要在购房合同上和发票上都使用共有人的姓名。
如果他们愿意无偿赠与,就用你们夫妻双方任何一人的名字,可以节省日后产权过户时的税费开支。

回答4:

房产证上可以写上所有出资人的名字,如果按比例划分,那么就再写一份房屋所有大小的协议并公正就行了!

回答5:

还是写你和你老公两个的好一些呀!这样比较起来,不会有太多的麻烦。毕竟你们是他们四为老人的“中间人”么。