230问答网 > 我买套二手房，在我买时里面还有租房的人，租房合同是和原先的房东签的，现在房户在我名下，

我买套二手房，在我买时里面还有租房的人，租房合同是和原先的房东签的，现在房户在我名下，

我是否可以请租客在合同没到期的情况下离开，从法律的上说？

2024-12-16 21:27:15

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回答1：

从法律上讲，上面的朋友都说了，租户租的房子，就是对房子已经有了使用权。租期内他有权继续住下去。真要讲法律，你还有损失呢。租户在签订正式租赁合同时，就自动有了对所租房屋的优先购买权，如果没有签放弃优先购买权协议的，他还可以拿这说事。使你和原房主都有麻烦。
最好办法你自己应当已经知道，就是协商。给他一段时间，再找下家租。哪怕你做点让步。动之以情，说服他。
除非他们之前签的合同部正规，有漏洞。

回答2：

房屋出售应附带其租赁延续关系，此为双方的义务及责任。
合同未到期乙方有继续租赁的权利。
你把租赁合同翻一下，看下对于提前解除租赁违约的赔偿条款，可提前告知要终止租赁关系，并按相关约定赔偿其损失。如未约定此项，只能找承租方协商解决了，就是个钱多少的问题。

回答3：

从法律上讲，未到租期，你是不可以请租客离开的。当然，在原业主收到全款后，以后的租金是归你所有的。