答：《中华人民共和国建设部房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第二条规定，“本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。”第三条规定，“ 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。”根据上述规定，房地产开发经营应当由依法设立并取得资质证书的开发企业进行，无资质证书的开发企业和其他单位不得单独进行房地产开发经营活动。单位挂靠到有资质的房地产开发企业进行房地产开发业务应由有资质的开发企业统一核算；其有关税收应由有资质的开发企业统一缴纳，工程款的收取应由有资质的企业开具发票。你单位（投资公司）取得的部分工程款（管理费或中介费）应按规定缴纳营业税。具有一定资质的建安企业方可以从地税购买建安发票。
f房产公司我建议你现在不要去投资，现在很多房产公司都在关门，因为现在的房价不像2000年那时那么好了，建议你做别的投资。等国家出台了好的政策再看下房产这块
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