协议是依法有效成立的。如果是房东单方无理由提起涨价要求，你可以不予理会，如果将你赶走的话，你可以起诉法院，要求房东继续履行协议义务。不过，个人认为，通过协商调解处理这纠纷，这也不是什么大事，上了法院的话，以后双方都脸上难看了。 关于违约金的问题，你可以按照当地的平均水平以及习惯做法要求其赔偿的。
可以不加，如果非得让你强搬，可以起诉维护自己权益。
依据我国商品房屋租赁管理办法第9条规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。建议你们双方协商处理。
你们应该严格按照双方合同约定的价格实行，如果房东坚决涨租金的，可以起诉到法院要求房东继续履行该租赁合同 ，不过这样的话，即使能住下去，双方也难免尴尬，或者房东可能找各种是由刁难你。
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