如果没有过户、也没有其他法院的查封，杭州法院是有权进行财产保全的。 如果是虚假交易、明显低价转让、无偿赠与，原告有权申请法院撤销产权转移并进行查封。
法律上这时是不限制房过转卖过户的，但是，如果是以赠与的方式划明显低价恶意转让以达到逃避债务的目的，这种情况下，债权人是有机会主张撤销该转让行为的。当然，还有一个前提，该转让行为导致债务人无法偿还债务。
